研集明选·晒家丨隔断推倒重塑，“出租屋”如何变身“优雅轻奢居”！
出租和自住是有着本质区别的两个概念，一个是为了商业出租，一个是温暖的港湾。家等于爱，它除了能够遮风挡雨，更是一种生活方式的阐述。
这次伊空给大家带来的上海汇京佳丽苑案例就是由出租房华丽变身为宜居屋的故事。
房东在前期做房产租赁投资时将房屋租给二房东做隔墙出租，从出租格局来看属于严重不合理使用空间，这套房环境存在脏、乱、差的情况。
那如何把原本简陋粗糙的出租屋改造成优雅轻奢的自住屋，实现华丽大转变呢？诸位看官，且待伊空娓娓道来！
房屋位置：上海
房屋面积：建面137㎡
房屋户型：三室两厅
屋主介绍：职业：魔都销售精英 年龄：社会砥柱80后
装修需求：屋主理想的装修风格是现代大气，以满足活跃的社交需求。同时兼顾小朋友在钢琴、文学方面的需求。
原始户型图（待解决问题） 房子之前一直是以出租为主，所以包括客厅和餐厅都被分隔了成隔房格局想提高房子面积利用率，毕竟魔都的房价之高大家都有目共睹。
不过物极必反，越是想通过分隔更多的房间提高利用率反而衍生其他问题：这个屋子原本是属于采光好的户型，而因为分隔了多间房间导致屋子中间的过道很暗令屋子毫无生气；
而整个房间的过道空间、进门口厨房外围的区域、北面阳台和东面房间的飘窗基本都是空置的，没有合理利用，属于极大的空间浪费。
每次伊空我看到全屋装修存在这种空间浪费的情况总是会痛心疾首，毕竟上海寸金寸土！！！我实在按耐不住那股强烈要推翻重塑的冲动！，说推就推，走着～～
设计优化之后的户型图（解决方案） 首先要解决的是屋子存在的采光、空间利用等问题：
①改变了原有厨房的开门位置，有效利用了进门口的区域，增加了整体鞋柜解决了玄关无储物功能的问题，改变开门位置后变相地也增加了厨房的面积；
②结合原有飘窗增设储物功能，做了整体榻榻米的设计，多了亲子游玩的区域。
③综合屋主各方面的需求和考虑对屋子的优化设计升级。本次改造的屋子整体风格为现代轻奢风,以白色为基调搭配深色木饰面与金属线条烘托整体氛围，以轻硬装重软装为出发点，搭配现代轻奢家具及软装配饰，是整体风格的点睛之笔。
未改造前：
房屋装修是一件很个性化的事情，一千个读者有一千个哈姆雷特，一千个屋主也有一千个自己理想中想居住的房子。
唯有和屋主深入沟通，了解屋主具体的每一个切实的需求，然后根据需求出发去设计改造，才能做出最让人满意的房屋设计方案。
ps：应该不止我一个人觉得设计师认真做记录的样子像极了上门调查的警察吧？
即使是白天，通道依旧需要开灯补光，由上图可知，过道的空间浪费十分严重，拿来摆放杂物不仅让整个房间显得狭窄，其杂乱无章的感觉让人心生烦躁，对于爱整齐爱干净的强迫症患者来说，这简直不能忍。
进门口厨房外面的区域同样没有很好利用，不设有进出门玄关。
玄关的作用其实有点像过渡区，是家和外面的世界的分割线，当我们在外面辛苦工作一天后，回到家在进门玄关处稍作过渡，调整心情来感受家的温暖。
而少了进门玄关就好像我们整个人被硬生生地在拉扯在工作与生活的一条线上。
北面阳台和东面房间的飘窗没有善加利用，造成了极大的空间浪费，称之为“暴殄天物”一点也不过分！
当某一处空间没有得到合理利用时，它很容易就会变成堆放各种杂物的地方，是不是感觉膝盖中了一箭？
一番实地勘察下来，得出一个显而易见的结论：如果想要把房子改造成屋主理想的模样，既现代轻奢优雅大气，又舒适宜居便利实用，必然是一件富有挑战性的事情；房子过时的装饰、不合理的设计和空间分布都是需要大改特改的地方。
改造后 ：
原有厨房的开门位置是在进门后的左侧，不仅不美观实用也浪费空间，设想一下如果你去别人家做客然后进门就能看见厨房，闻到厨房的油烟味，一定很不好受吧。
伊空同时把空出来的进门口区域改造成整体鞋柜，解决了无进门玄关和玄关无储物功能的问题，可谓一箭双雕。
打破餐厅与卫生间的原有格局，将卫生间进行干湿分离，同时也在洗手台的背面增加了餐边柜的储物功能，尽可能地充分利用每一处空间，保证空间利用率的同时，也考虑到实用和美观等其他因素（此处是不是应该有掌声啊！！？？）
客厅餐厅中间的整体嵌入式鱼缸是这次改造的一大设计亮点，因为房主朱先生喜好养鱼，要求预留鱼缸的位置，但如果单独空出一块地方放置鱼缸的话，空间就会受限，伊空巧妙地利用整体嵌入式鱼缸和储物柜相结合的特点，完美地解决这个问题。
还有一个细节是鱼缸的上下空间均做了可开启的柜门板方便水过滤系统维护，让朱先生在养鱼乐趣上更加一步到位，怡然自得。
在客厅，因考虑到父母将要培养小孩子艺术特长，藻藻小朋友需要在家勤练钢琴，因此该如何在有限空间摆放体积庞大的钢琴呢？
在综合客厅的面积和保证阻碍家人行走的条件下，伊空充分结合客厅电视背景墙造型给培养兴趣爱好预留了空间。
客厅后面就是主卧室，为了缓解主卧房门正对入户门的尴尬处境，主卧门采用与电视背景造型做成一体的木饰面隐形门设计，不细心观察的话还真看不出是一扇门，是不是感觉还有一点点神秘感呢？
原先北面阳台和东面房间的飘窗基本都是空置的，改造后的屋子敲除了所有原来空置的飘窗，然后做了整体榻榻米的设计，一个房间成为客房，另一间房间成为儿童房。
榻榻米的设计在增加储物功能的同时增加了更多的活动空间，让每一平方土地都有“用武之地”！
改变原有东面房间与主卧门口的格局，为女主人在主卧里设计了一个简单的步入式衣帽柜，满足了龙小姐多年积累下来“战利品”的储藏。
考虑到朱先生和龙小姐的职业特性和性格特点，主卧风格采用优雅大方、现代轻奢的设计风格，而在灰色装饰硬包床背景上，点缀钴蓝色窗帘是轻奢风格的不可缺少的一抹元素。
一个好的卧室是能够让住在里面的人在劳累奔波之后躺在柔软大床上时，疲惫的身躯找到妥当安放的踏实感。
最后放上几张改造完成后客厅餐厅部分的效果图，想象在周末的傍晚，躺在柔软的沙发上，夕阳从阳台闯进房间，橘黄色的阳光透过宝蓝色的鱼缸玻璃，折射出梦幻斑斓的光影。
餐桌上正准备好丰盛的晚餐，可以闻到空气里有食物的香味，地板干净优雅倒映幸福的模样，三口之家其乐融融，伊空想这应该可能就是一个真正的“家”最美好的模样吧！！
小选在这里做一个剧透哦：最终竣工的成品照片即将出炉~ 欢迎伙伴们关注第二部分的晒屋记，即将上演一场实景效果还原大PK！
上周伊空给大家带来了上海汇京佳丽苑案例，出租房变身宜居屋的故事，很多人看了直呼不过瘾。实景照呢啊喂！
经过前期的沟通、选料、购买、装修，房子密锣紧鼓地改造并实现了华丽大转变，现在，我们的实景照终于千呼万唤始出来啦！（感谢业主大大、还有摄影师小哥哥的大力支持）大家擦亮你们的大眼看看效果图和实景图是不是真的傻傻分不清呢？
叮~我是温馨、大方的客厅
【吱~我是现代、时尚的餐厅区哦 】
嘎~这里是改装优化的入户、玄关呀
如何？大家看出来哪张是效果图？哪张是实景图了吗？其实不是我们效果图做的太好而是我们的还原度实在太高了！这么高的还原度离不开伊空设计师们对案子的辛勤付出，除了前期对设计方案的周到考虑外，后期对于整个施工的把控、材料的选择、软装的搭配（大到地板、瓷砖，小到五金、卫浴的选择）都起到决定性的作用。细活出精品，匠心伊空造。话不多说让我们继续欣赏伊空涉及到实景效果吧，享受一下视觉盛宴。
客厅的仿爵士白哑光大砖配上深色黑胡桃木饰面把整体现代轻奢的氛围体现的淋漓尽致。材料、线条深浅的搭配相得益彰，体现业主品位的同时又不会让整体空间觉得沉闷。
房主人最爱的鱼缸当仁不让的成为我们客厅的主角，也是我们整个公共区域的一大亮点。沙发背景墙面的金属线条抽缝和天花线条造型相呼应，把整体的轻奢感觉又提升了一个档次，在大面运用材料的同时又体现了设计的细节与用心，雅致大方不落于俗套。
餐厅和公卫墙面的设计沿用了爵士白的地砖逼真的纹理（地砖上墙）使得地面墙面融为一体，营造睿智、理性的极简轻奢的生活质感，干净、有序、清新的气息从一进门就扑面而来，让身为销售精英的房屋主人在家中宴客时，给人一种踏实、稳重的感觉。
主卧的设计沿用了客厅一致的风格，让里里外外皆成一体，自然而然。黑色皮质大床和黑色极简壁灯的搭配体现了主人对精致生活的追求。精致绸缎窗帘的色彩也打破了黑白带来的刚硬，反而增添了女性特有的柔软和韧性，让房间自上而下流动着一股温暖、温柔的气息。
女主人对于爵士白石材的纹理的热衷偏爱让伊空把理念设计化为实际的最大支持，既然有缘遇到这么好的女主人和这么有质感的瓷砖，那我们的存在的意义就是让美进行到底！！（敲黑板特别提醒：房屋主人对设计理念的理解和支持真的对后期实际效果的实现起着至关重要的作用！）
榻榻米设计的风格给房间增加了许多储物空间，而深色的复古拼花地板也可以把房间的轻奢感体现到了极致，让置身空间的人感受到逻辑、有序的力量。
蓝色作为家里的点缀色以不同的饱和度出现，让家里的各个空间统一的同时又不会单调。哪怕没有爵士白石材的加入，也并没有影响到整体的质感，反而增加一种亲和、温馨的感觉.
奢华并非是我们眼睛能看到的财富，而更倾向于对自然与艺术的热情、对全新生活方式的诠释营造。热爱生活的人才会对生活充满期待与向往，也只有同样热爱生活的伊空设计师们才能给业主交上一份满意的答卷。感谢大家对伊空的支持，我们下个作品见。
