如今房价高涨，许多40年的商住loft成为了抢手货。
当然，其中有许多购买者是女性，而她们购买地理由也很简单：有一定经济实力了，想给自己安全感。
换句话说，许多人买loft不仅仅是为了原理漂泊感，而loft因为商住的特性，也成为了许多职业女性的退路——到时候创业总有个起点的地方。
但是从客观的角度说，由于国内开发商在商住两用楼的开发商往往存在“私心”，所以loft从居住体验上不如纯住宅；但因为“买一送一”和总价较低，加商住两用的加持,loft在大城市依旧供不应求。尤其是许多小户型，在套内面积上还不如loft拥有多变性。
so,本期晒家故事，小选就给大家介绍一户loft改造案例。
至于为什么选这户呢？因为业主想让logt兼具“居家和工作”的两重属性，非常具有代表性。
loft是女主人的第二套房子，这套房子对于她有重的含义——
远嫁到这个城市，终于有了完全属于自己的房子，自己给了自己安全感；而在房子寻找装修团队的时候，自己也拥有了宝宝，将开启新的生活。
从实际的功能需求上来说，亦是充满挑战：
1.女主人是一名女强人，拥有自己的团队，所以需要有聚会空间。
2.未来可能创业，因此希望空间可以充当创业前期的办公室，容纳2-3人创业。
3.由于是远嫁，未来父母过来探望，可能会居住，因此也需要有居住空间，最好是2居室。
4.女主人怀宝宝了，因此未来一段时间里，作为职场妈妈的她，需要在这个小小的空间里工作的同时，也需要考虑小朋友的生活。
总之，就是在这个“先天条件”并不好的loft里，要靠着设计师的专业，实现一各个看起来不可能完成的任务。
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户型基本介绍
▲这是2楼的平面图，1楼少了部分入户面积
虽然户型很方正，但如同所有loft的“弊端”一样，业主的这套loft也具有以下的问题：
1.空高较低、显得房屋不够”敞亮“；同时不是南北朝向，这一点更加剧了。
2.实际套内面积小（仅45㎡）；同时楼梯所占空间巨大。
3.居住和生活区分开，东线存在不合理。
4.储物空间有限。
当然，这些都是设计师可以解决的。因为业主的需求已经非常明显，所以设计师很快就将改造方案整理出来，并绘制成了平面图。
整个功能区改造思路非常清晰：
1.一楼作为多功能公共空间，所有的接待、聚会，乃至未来的创业都在这里完成。
2.居住空间在二楼，一个做主卧，一个做次卧。
3.其中有部分妥协，比如放弃厨房，改为茶水台，可以准备一些简餐；洗手间放在一楼，放弃干湿分区。
4.至于收纳、采光、儿童和年迈的父母居住，则在设计的时候做了不同程度的考量。
而且最后的改造验房，业主也非常满意；最最关键的是，整个装修到拎包入住，只花了18万元。
以下是成品一览。
而这样的改造，也从某种程度上说明了：设计的价值不在于价格，而好的设计师能够控制好一切预算，让业主满意。
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改造魔术手
改造前后对比——
一楼的客厅是整个房子中面积最大的空间，也是担负职责最多的空间。早在装修之前，女主人就想好了，要在这里宴请朋友、看电影、开Party、以后还能当作工作室。
无论是用作什么，都要求这个空间大到可以容纳3-4个人；因此设计师用了两个办法让空间大。
一是视觉上让空间显得大
因为原本层高就不高，所以空间显得压抑，所以墙壁大量用了白色，不过其中有一面墙用了深绿色。这是因为白色不“吸光”（反射光线效果最好），加上有窗户后，会显得空间格外亮堂，从视觉上增加空间面积。
至于绿色，则是因为觉得整个空间全部用白色太单调，加上女主人喜欢绿色的，也想要大量的绿植来装点家里，所以把进门第二眼看到的墙面涂成了绿色，这样会有“柳暗花明”的冲击感。
▲红色箭头代表视觉方向啦，绿色的墙面可不是进门后第一眼看到的。
第二就是让空间真的变大
因为房子的面积已经定了，想某个空间变大，有2个常用的办法，一是腾挪占其他空间；二是减少不需要的东西腾出位置。
因此在设计这套房子的时候，放弃了电视墙与电视柜的设计；沙发侧紧贴墙面。在这样的操作下，竟也将空间小的劣势扭转，腾出了大大的待客空间。
但是还有储物需求怎么办呢？储物空间被设计成了飘窗台子，既能储物， 也不占太多空间，甚至因为能当一排凳子坐，让这个原本只能容纳三五好友的空间，可以轻松容纳三五家朋友亲眷来看电影，到时候大家只要挤挤坐就行。
面对窗户的那面墙，也沿着墙打了一排柜子，兼具储物和“茶水台”的功能，做一些的简餐是so easy。
小Tips：因为兼具多种功能完全不一样的空间用途，所以在家具的选择上，一定要选择不占地方、轻便的。比如客厅的两张桌子，都是轻轻松松能移走的。
居住空间——既有妥协也有坚持
小户型居住体验差的另外一点是，受制于空间大小，所以居住空间并不富裕，加上衣帽间、化妆台等多种需求，进一步压缩了空间，所以体验感非常差。
但是小空间不等于不能居住。
想想大家大学的时候，巴掌大的卧室要塞上几个年轻人不也是相安无事的过了4年吗？所以在小户型的居住空间上，一定要有舍才能有得。
而在本案中，二楼直接被分割成了2个卧室，分别当作主卧和次卧。
其中主卧女主人也舍弃了化妆台，而保留了衣柜；只是在衣柜的小小角落里留了一个非常小的写字台，可以晚上静思写心得；或者放置一些生活必需品。
次卧就更加“简陋“，只有一张非常小的单人床和柜子，满足最最基本的居住需求。不过由于原本的户型规划里，这里是一个小洗手间，所以设计师在次卧加了一个”洗漱台“；无论是临时留宿的客人，还是父母来后居住于此的女主人，这个小小的洗漱台都可以让这个空间的主人拥有一点点方便。
小Tips：因为空间实在有限，其实只要能保证最最基本的居住需求，空间也不会很拥挤。
善用角落——往往有些奇妙的方法
其实善于利用空间话，还会有“原来空间也并不小“的感受。
比如占地很大的楼梯，女主人并没有拆除它，反而换了占地更大的楼梯，甚至加上了灯带——因为居住区和洗手间分离，上年纪父母来居住的时候，走这种楼梯最稳。
不过换个角度看——既然楼梯占了这么多空间，干脆做成储物间可好？于是楼梯储物间应运而生，既解决了储物，又保证了安全。
而在楼梯旁边的小小空间里，塞上冰箱可好？
这样如此多的碎片空间利用起来后，果然是应了那句老话，”麻雀虽小五脏俱全“，哦不，办法总比困难多。
最后来看看这个空间的部分细节图，感叹一下设计师的神奇能力！
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小选点评
由于户型太小，利用率已然很高，所以小选不建议在家里添加其他的东西。但是优化的空间也还是有的。
这比如说个空间对女主人的意义最大莫过于给了她”自我“；在这里她可以安顿家人，可以和朋友聚会，也可以放置创业梦想，给未来选择。
但是由于女主人并不长期住在这里，所以有家人朋友前来借宿的时候，开门成了一个难题。不过，不用担心，换上密码锁就好了！
